重生2011，二本捡漏985 第1268节（1 / 4）
要么是写字楼+商铺，要么是公寓+商铺。
而星逸地产手笔更大，直接配建产业园区+商业综合体，还得引入高端酒店。
之前还在为引入什么品牌的酒店发愁，现在好了，直接打造自家的星逸智慧酒店，无界智慧酒店。
还有商业综合体也是一样，引入万象城、万达、万虹等第三方商业，还得多番磋商，很是麻烦。
有的时候，星逸科技看上的地块，万象城、万达、万虹看不上，毕竟星逸科技拿的地，现在看都是大郊区，大都是未来的新城区。
不是所有企业，都能像王逸一样，像星逸地产一样，有远见。
即便是济州人，在2014年，大多数都觉得奥体附近是城乡结合部。
都觉得无界科技园的位置很偏僻，至于更东边的美柚科技园，那都出城了，妥妥的城乡结合部。
只有王逸清楚，不出三年，这里会鱼跃龙门，成为新的经济中心，金融中心。
没办法，老城区都已经彻底固化，施展不开，没什么发展。
除非把老城区炸了，全部推到，重新开建。
但这显然不现实。
而且不只是济州如此，全国都是这样。
老城动不了，成本太高，难度太大，哪里比得过去城乡结合部建新城。
村里拆迁多便宜！
“董事长，无界智慧酒店，只做两栋，感觉不太够，若是可以的话，我建议进一步减少公寓数量，做四栋无界智慧酒店。”
宋思凝对于增加酒店的策略，非常支持。
“四栋无界智慧酒店！”王逸一番沉吟，点点头：“可以，公寓的赚钱速度，远不如酒店！”
要知道，一套精装公寓，当下月租也就1000-1500。
三年后，才能涨到2000-2500！
若是做成无界智慧酒店，一套公寓可以做成一个商务套房或者行政套房，一晚就是999-1499。
没错，一天的住宿费，就赶得上一个月的公寓租金了。
其中的投资回报率，根本没法比。
即便一个月30天，入住率只有40%，都顶得上公寓一年的收益。
何况附近那么多企业，入住率不至于只有40%！
等过几年，金融中心全部投用，这边企业更多，商务需求更高。
多整两栋酒店，都不是问题。
“就按你说的办。两栋星逸智慧酒店，四栋无界智慧酒店。未来这边会很繁华，再加上我们三区有商业综合体，有众多店铺，到时候再引入银行，诊所等等，配套也就齐全了，吃喝玩乐一条龙，客源不成问题。”
“同样有了6栋智慧酒店，再加上咱们的公寓，附近的那么多高端企业，消费能力高，附近的商业综合体、沿街店铺，生意差不了。商家也愿意入驻。可以说两者相辅相成，一个良性循环。”
“是的！”宋思凝心中有些意外，她只是随口一说，没想到王逸却能直接想到那么多。 ↑返回顶部↑
而星逸地产手笔更大，直接配建产业园区+商业综合体，还得引入高端酒店。
之前还在为引入什么品牌的酒店发愁，现在好了，直接打造自家的星逸智慧酒店，无界智慧酒店。
还有商业综合体也是一样，引入万象城、万达、万虹等第三方商业，还得多番磋商，很是麻烦。
有的时候，星逸科技看上的地块，万象城、万达、万虹看不上，毕竟星逸科技拿的地，现在看都是大郊区，大都是未来的新城区。
不是所有企业，都能像王逸一样，像星逸地产一样，有远见。
即便是济州人，在2014年，大多数都觉得奥体附近是城乡结合部。
都觉得无界科技园的位置很偏僻，至于更东边的美柚科技园，那都出城了，妥妥的城乡结合部。
只有王逸清楚，不出三年，这里会鱼跃龙门，成为新的经济中心，金融中心。
没办法，老城区都已经彻底固化，施展不开，没什么发展。
除非把老城区炸了，全部推到，重新开建。
但这显然不现实。
而且不只是济州如此，全国都是这样。
老城动不了，成本太高，难度太大，哪里比得过去城乡结合部建新城。
村里拆迁多便宜！
“董事长，无界智慧酒店，只做两栋，感觉不太够，若是可以的话，我建议进一步减少公寓数量，做四栋无界智慧酒店。”
宋思凝对于增加酒店的策略，非常支持。
“四栋无界智慧酒店！”王逸一番沉吟，点点头：“可以，公寓的赚钱速度，远不如酒店！”
要知道，一套精装公寓，当下月租也就1000-1500。
三年后，才能涨到2000-2500！
若是做成无界智慧酒店，一套公寓可以做成一个商务套房或者行政套房，一晚就是999-1499。
没错，一天的住宿费，就赶得上一个月的公寓租金了。
其中的投资回报率，根本没法比。
即便一个月30天，入住率只有40%，都顶得上公寓一年的收益。
何况附近那么多企业，入住率不至于只有40%！
等过几年，金融中心全部投用，这边企业更多，商务需求更高。
多整两栋酒店，都不是问题。
“就按你说的办。两栋星逸智慧酒店，四栋无界智慧酒店。未来这边会很繁华，再加上我们三区有商业综合体，有众多店铺，到时候再引入银行，诊所等等，配套也就齐全了，吃喝玩乐一条龙，客源不成问题。”
“同样有了6栋智慧酒店，再加上咱们的公寓，附近的那么多高端企业，消费能力高，附近的商业综合体、沿街店铺，生意差不了。商家也愿意入驻。可以说两者相辅相成，一个良性循环。”
“是的！”宋思凝心中有些意外，她只是随口一说，没想到王逸却能直接想到那么多。 ↑返回顶部↑